Studio Flat Rent Yield in Dhaka City 2026: সম্পূর্ণ হিসাব
Studio Flat Rent Yield in Dhaka City 2026 GuideStudio Flat Rent Yield in Dhaka City 2026 সম্পর্কে জানুন। ভাড়া, property price, rental yield, ROI, খরচ, location ও investment হিসাব সহজভাবে বুঝুন।
Introduction
ঢাকায় property investment-এর কথা উঠলেই অনেকে বড় flat, commercial space বা জমির কথা ভাবেন। কিন্তু ছোট আকারের studio flat-ও বর্তমানে rental investment-এর একটি সম্ভাব্য option হতে পারে।
বিশেষ করে single professionals, students, newly married couples, corporate employees এবং short-term residents-এর কারণে কিছু নির্দিষ্ট এলাকায় compact apartment-এর rental demand থাকতে পারে।
তবে একটি studio flat কিনে মাসিক ভাড়া পেলেই সেটিকে profitable investment বলা যায় না। Property purchase price, monthly rent, service charge, maintenance, vacancy, property tax, furnishing cost এবং অন্যান্য expenses বাদ দেওয়ার পর প্রকৃত rental yield কত হচ্ছে সেটিই আসল বিষয়।
এই কারণে Studio Flat Rent Yield in Dhaka City 2026 হিসাব করার আগে gross rent এবং net rent-এর পার্থক্য বোঝা জরুরি।
এই article-এ studio flat rental yield কী, কীভাবে হিসাব করবেন, Dhaka-র কোন ধরনের location rental demand-এর জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে, একটি studio flat কিনতে কী কী খরচ হয়, gross ও net ROI কীভাবে বের করবেন এবং investment করার আগে কোন বিষয়গুলো যাচাই করা উচিত—সবকিছু বিস্তারিতভাবে আলোচনা করা হবে।
Quick Summary Table
| বিষয় | গুরুত্বপূর্ণ তথ্য |
|---|---|
| Studio Flat | সাধারণত compact residential unit |
| Rental Yield | Property investment-এর rental return মাপার একটি উপায় |
| Gross Yield | Annual rent ÷ property price × 100 |
| Net Yield | Expenses বাদ দিয়ে প্রকৃত rental income-এর হিসাব |
| প্রধান খরচ | Purchase price, registration, furnishing, maintenance |
| Vacancy | Empty period rental return কমিয়ে দিতে পারে |
| Location | Rental demand-এর অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ factor |
| Furnishing | Studio flat-এর rent potential-এ প্রভাব ফেলতে পারে |
| Service Charge | Net yield হিসাবের সময় বিবেচনা করা উচিত |
| Resale | Future capital appreciation-ও বিবেচনা করা প্রয়োজন |
Studio Flat কী?
Studio flat হলো সাধারণত ছোট আকারের residential apartment যেখানে bedroom, living এবং dining area অনেক সময় একটি open-plan space-এর মধ্যে থাকে।
Kitchen সাধারণত compact এবং bathroom আলাদা থাকে।
Studio apartment-এর প্রধান বৈশিষ্ট্য হলো:
Compact floor area
Open-plan layout
ছোট kitchen
একটি প্রধান living/sleeping area
একটি bathroom
কম maintenance requirement
এই ধরনের property সাধারণত single বা small household-এর জন্য উপযোগী।
Rent Yield কী?
Rent yield হলো property থেকে পাওয়া rental income-এর তুলনায় property investment-এর return মাপার একটি indicator।
সহজভাবে বলা যায়, আপনি একটি property কিনতে কত টাকা ব্যয় করেছেন এবং সেই property থেকে বছরে কত rental income পাচ্ছেন—এই দুটির relationship হলো rental yield।
Gross Rental Yield
Gross rental yield হিসাব করা সহজ।
Formula:
Gross Rental Yield = Annual Rent ÷ Property Purchase Price × 100
ধরা যাক:
Studio flat price = ৳50 লাখ
Monthly rent = ৳30,000
Annual rent = ৳30,000 × 12
= ৳3,60,000
তাহলে gross rental yield:
৳3,60,000 ÷ ৳50,00,000 × 100
= 7.2%
অর্থাৎ gross rental yield প্রায় 7.2%।
তবে এটি final profit নয়।
Net Rental Yield
বাস্তবে property owner-এর কিছু regular expense থাকে।
যেমন:
Service charge
Maintenance
Repair
Vacancy
Property management
Tax-related expense
Insurance, যেখানে applicable
এসব বাদ দেওয়ার পর rental income কমে যায়।
তাই investment decision নেওয়ার সময় net yield বেশি গুরুত্বপূর্ণ।
Studio Flat Rent Yield Example
ধরা যাক:
Property price = ৳60 লাখ
Monthly rent = ৳35,000
Annual gross rent = ৳4,20,000
Gross yield:
৳4,20,000 ÷ ৳60,00,000 × 100
= 7%
এখন ধরুন annual maintenance ও অন্যান্য expense = ৳60,000।
Net rental income:
৳4,20,000 − ৳60,000
= ৳3,60,000
Net yield:
৳3,60,000 ÷ ৳60,00,000 × 100
= 6%
অর্থাৎ headline gross yield 7% হলেও প্রকৃত net yield প্রায় 6% হতে পারে।
কেন Gross Yield দেখে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত নয়?
অনেক property advertisement-এ শুধু monthly rent উল্লেখ করা হয়।
কিন্তু owner-এর actual profit নির্ভর করে:
Purchase cost
Registration cost
Furnishing
Service charge
Maintenance
Vacancy
Repair
Property management
Tax
এসবের ওপর।
তাই investment করার আগে complete cost হিসাব করা প্রয়োজন।
Dhaka-তে Studio Flat-এর Rental Demand
Studio flat-এর rental demand location-specific।
যেসব এলাকায়:
Corporate office
University
Hospital
Commercial district
Shopping area
Transport connection
Food এবং lifestyle facilities
আছে, সেখানে compact apartment-এর rental demand তুলনামূলকভাবে ভালো হতে পারে।
তবে demand কখনোই guaranteed নয়।
কোন ধরনের Tenant Studio Flat খুঁজতে পারেন?
Studio flat-এর সম্ভাব্য tenant হতে পারেন:
Single professionals
Corporate employees
Students
Young couples
Consultants
Foreign professionals
Short-term residents
Small households
তবে tenant profile location-এর ওপর নির্ভর করে।
Location কেন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ?
একই size-এর studio flat দুইটি ভিন্ন location-এ সম্পূর্ণ ভিন্ন rent পেতে পারে।
ধরা যাক একটি studio flat office district-এর কাছে।
Tenant-এর commute time কম।
তাই বেশি rent দেওয়ার willingness থাকতে পারে।
অন্যদিকে একই size-এর flat যদি transport access কম এমন location-এ হয়, তাহলে rent কম হতে পারে।
Transport Connectivity
Metro rail, major roads, bus routes এবং সহজ commuting studio rental demand-এর ওপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে।
বিশেষ করে যারা প্রতিদিন office বা university-তে যাতায়াত করেন, তারা location convenience-এর জন্য premium rent দিতে পারেন।
Nearby Facilities
Studio flat-এর rental demand বাড়াতে পারে এমন facilities:
Supermarket
Restaurant
Hospital
Pharmacy
Gym
Shopping mall
School বা university
Office district
Public transport
এগুলো property marketing-এর সময়ও highlight করা যায়।
Furnished বনাম Unfurnished Studio Flat
Furnished Studio
Furnished studio-তে থাকতে পারে:
Bed
Wardrobe
Sofa
Dining table
Curtains
Air conditioner
Refrigerator
Washing machine
Kitchen appliances
এই ধরনের flat সাধারণত higher rent পেতে পারে।
তবে furniture এবং appliances-এর initial investment বেশি।
Unfurnished Studio
Unfurnished property-এর initial setup cost কম।
Maintenance সহজ হতে পারে।
তবে rental market-এ furnished unit-এর তুলনায় rent কম হতে পারে।
কোনটি বেশি profitable তা target tenant-এর ওপর নির্ভর করে।
Studio Flat Furnishing Cost
একটি studio flat furnish করতে budget নির্ভর করবে আপনি কী quality furniture ব্যবহার করছেন তার ওপর।
Basic setup-এ:
Bed
Wardrobe
Curtain
Dining table
Sofa
Lighting
Basic appliances
দিয়ে শুরু করা যেতে পারে।
Premium furnishing করলে cost অনেক বাড়তে পারে।
Furnishing-এর ROI
Furnished studio-এর rent বেশি হলেও furniture-এর depreciation এবং maintenance বিবেচনা করতে হবে।
ধরা যাক:
Unfurnished rent = ৳25,000
Furnished rent = ৳35,000
Additional furnishing investment = ৳4 লাখ
Monthly additional rent = ৳10,000
Annual additional rent = ৳1,20,000
তাহলে additional furnishing investment-এর simple payback period:
৳4,00,000 ÷ ৳1,20,000
≈ 3.33 বছর।
এটি শুধু illustrative calculation।
Service Charge-এর প্রভাব
Apartment building-এর service charge owner-এর rental yield কমাতে পারে।
ধরা যাক monthly rent ৳30,000।
Monthly service charge ৳5,000 হলে বছরে:
৳5,000 × 12 = ৳60,000
এই amount gross rental income থেকে বাদ দিলে net yield কমে যাবে।
তাই property কেনার আগে service charge structure জেনে নিন।
Vacancy Period
সবসময় tenant পাওয়া যাবে—এমন নিশ্চয়তা নেই।
ধরা যাক annual rent potential:
৳30,000 × 12 = ৳3,60,000
কিন্তু বছরে এক মাস property vacant থাকে।
তাহলে actual rent:
৳30,000 × 11
= ৳3,30,000
এক মাস vacancy-এর কারণে annual rental income ৳30,000 কমে গেল।
Maintenance Cost
Studio flat ছোট হলেও maintenance-free নয়।
Air conditioner
Plumbing
Electrical
Water leakage
Furniture
Kitchen fittings
Appliances
Paint
এগুলোর maintenance cost হতে পারে।
Annual maintenance budget রাখলে unexpected expense manage করা সহজ হয়।
Registration Cost কেন হিসাব করবেন?
Property investment-এর actual acquisition cost শুধু seller-এর property price নয়।
এর সঙ্গে applicable registration fee, stamp duty, taxes, legal এবং documentation-related expenses যুক্ত হতে পারে।
তাই rental yield হিসাবের সময় শুধু advertised purchase price ব্যবহার করলে return কিছুটা বেশি দেখাতে পারে।
Total Investment Cost Formula
আপনার প্রকৃত investment cost হিসাব করতে পারেন:
Property Price
- Registration-related cost
- Legal/documentation cost
- Renovation
- Furniture
- Appliances
- Other acquisition expenses
= Total Investment Cost
এরপর net annual rent দিয়ে yield হিসাব করা ভালো।
Example: Total Investment Cost
ধরা যাক:
Property price = ৳60 লাখ
Registration ও অন্যান্য cost = ৳5 লাখ
Furniture = ৳3 লাখ
Appliances = ৳2 লাখ
Total investment:
৳60 + ৳5 + ৳3 + ৳2
= ৳70 লাখ
Monthly rent = ৳35,000
Annual rent = ৳4.2 লাখ
Gross yield on purchase price:
4.2 ÷ 60 × 100
= 7%
কিন্তু total investment cost-এর ওপর:
4.2 ÷ 70 × 100
= 6%
এখানে investment cost-এর বাস্তব picture আরও পরিষ্কার হয়।
Studio Flat Rental Yield Comparison
| Scenario | Property Cost | Monthly Rent | Annual Rent | Gross Yield |
|---|---|---|---|---|
| A | ৳40 লাখ | ৳25,000 | ৳3 লাখ | 7.5% |
| B | ৳50 লাখ | ৳30,000 | ৳3.6 লাখ | 7.2% |
| C | ৳60 লাখ | ৳35,000 | ৳4.2 লাখ | 7% |
| D | ৳70 লাখ | ৳40,000 | ৳4.8 লাখ | 6.86% |
| E | ৳80 লাখ | ৳45,000 | ৳5.4 লাখ | 6.75% |
এগুলো educational examples, Dhaka property market-এর fixed rates নয়।
Rental Yield বনাম Capital Appreciation
Property investment থেকে return সাধারণত দুইভাবে আসতে পারে।
প্রথমটি rental income।
দ্বিতীয়টি property value appreciation।
ধরা যাক আপনি ৳60 লাখে studio flat কিনলেন।
কয়েক বছর পরে property-এর market value বেড়ে ৳75 লাখ হলো।
আপনি rental income-এর পাশাপাশি capital appreciation-ও পেয়েছেন।
তবে property price future-এ অবশ্যই বাড়বে—এমন নিশ্চয়তা নেই।
Studio Flat কি ভালো Investment?
এটি নির্ভর করে আপনার investment objective-এর ওপর।
যদি আপনার লক্ষ্য regular rental income হয়, তাহলে high-demand location-এর studio flat আকর্ষণীয় হতে পারে।
যদি আপনার লক্ষ্য long-term capital appreciation হয়, তাহলে location development, land value এবং building quality বেশি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে।
Studio Flat-এর Investment Advantages
Compact property হওয়ায় initial purchase cost তুলনামূলকভাবে কম হতে পারে।
Single professionals-এর জন্য rental demand থাকতে পারে।
Furnishing relatively manageable।
Maintenance cost বড় apartment-এর তুলনায় কিছু ক্ষেত্রে কম হতে পারে।
Rent management সহজ হতে পারে।
Studio Flat-এর Investment Risks
Tenant turnover বেশি হতে পারে।
Vacancy risk থাকতে পারে।
Small property-এর resale market সবসময় একই রকম নাও হতে পারে।
Furnished unit হলে furniture maintenance প্রয়োজন হয়।
Service charge net return কমাতে পারে।
Property location-এর demand পরিবর্তিত হতে পারে।
Which Location Strategy Works Better?
একটি studio flat কেনার সময় শুধু “ভালো এলাকা” বললেই হবে না।
বরং target tenant কে তা নির্ধারণ করুন।
যদি target হয় corporate professional, তাহলে office district-এর কাছাকাছি location বিবেচনা করুন।
যদি target হয় student, তাহলে university-এর কাছাকাছি location বেশি relevant হতে পারে।
যদি target হয় foreign professional, তাহলে security, transport এবং lifestyle facilities গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে।
Tenant Profile অনুযায়ী Property নির্বাচন
Corporate Tenant
Corporate tenant সাধারণত commute, security, furnishing এবং building quality গুরুত্ব দিতে পারেন।
Student Tenant
Student-এর ক্ষেত্রে affordability এবং university proximity গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে।
Young Couple
Couple tenant-এর জন্য kitchen, privacy, security এবং nearby facilities গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে।
Foreign Tenant
Foreign tenant-এর ক্ষেত্রে furnished property, internet, security, transport এবং building management গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে।
Rent Price নির্ধারণ কীভাবে করবেন?
আপনার flat-এর rent নির্ধারণের সময় শুধু নিজের expected income দেখবেন না।
Comparable properties দেখুন।
একই building
একই area
একই size
একই furnishing
একই floor
একই amenities
এসবের rent compare করুন।
এরপর competitive rent নির্ধারণ করুন।
Overpricing-এর সমস্যা
আপনি market rent-এর তুলনায় বেশি rent চাইলে property দীর্ঘ সময় vacant থাকতে পারে।
ধরা যাক:
Expected rent = ৳35,000
আপনি চাইছেন = ৳45,000
কিন্তু market tenant willing = ৳32,000–৳35,000
এক মাস vacancy হলে expected additional income-এর চেয়ে বেশি loss হতে পারে।
তাই realistic pricing গুরুত্বপূর্ণ।
Underpricing-এর সমস্যা
অন্যদিকে market-এর তুলনায় অনেক কম rent দিলে tenant দ্রুত পাওয়া গেলেও investment return কমে যাবে।
তাই comparable rental analysis করুন।
Property Management
আপনি যদি নিজে tenant management করতে না পারেন, property manager ব্যবহার করতে পারেন।
তবে management fee net rental yield কমিয়ে দেবে।
তাই investment calculation-এ এটি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
Rental Agreement
Tenant নেওয়ার সময় proper rental agreement করা গুরুত্বপূর্ণ।
Agreement-এ:
Monthly rent
Security deposit
Utility payment
Maintenance responsibility
Notice period
Damage responsibility
Payment date
Tenant information
এসব পরিষ্কার থাকা উচিত।
Studio Flat কেনার আগে কী যাচাই করবেন?
Property title
Khatian
Mutation
Tax status
Developer documentation
Building approval
Utility connection
Service charge
Parking, যেখানে applicable
Building management
Fire safety
Water supply
Lift
Generator
এসব যাচাই করা গুরুত্বপূর্ণ।
Building Quality কেন গুরুত্বপূর্ণ?
একটি studio flat-এর rental value শুধু interior-এর ওপর নির্ভর করে না।
Building-এর:
Security
Lift
Generator
Water supply
Parking
Common area
Maintenance
Fire safety
এসব tenant-এর decision-এ প্রভাব ফেলতে পারে।
Studio Flat-এর Rental Yield কীভাবে Improve করবেন?
Smart furnishing করুন।
প্রয়োজনীয় appliances দিন।
Professional photography ব্যবহার করুন।
Competitive rent রাখুন।
Property clean রাখুন।
Maintenance দ্রুত করুন।
Reliable tenant screening করুন।
Lease renewal-এর আগে market rent review করুন।
Expert Tips
Purchase price-এর পাশাপাশি total acquisition cost হিসাব করুন।
Gross এবং net yield আলাদা করে calculate করুন।
At least realistic vacancy assumption রাখুন।
Service charge অবশ্যই annual expense-এ যোগ করুন।
Furnishing-এর depreciation বিবেচনা করুন।
Target tenant আগে নির্ধারণ করুন।
Comparable properties-এর rent দেখুন।
Building management-এর reputation যাচাই করুন।
Property documents legalভাবে verify করুন।
Future resale demand বিবেচনা করুন।
Loan নিয়ে কিনলে EMI এবং rental income আলাদা করে হিসাব করুন।
Common Mistakes
শুধু monthly rent দেখে property কেনা।
Registration cost বাদ দেওয়া।
Furnishing cost হিসাব না করা।
Vacancy ধরে না নেওয়া।
Service charge ignore করা।
Maintenance cost ignore করা।
Overpriced rent expectation রাখা।
Tenant demand যাচাই না করা।
Property title properly verify না করা।
শুধু high rental yield দেখে poor location নির্বাচন করা।
Pros and Cons
সুবিধা
ছোট property হওয়ায় initial investment তুলনামূলকভাবে কম হতে পারে।
Single tenant-এর জন্য উপযোগী হতে পারে।
Furnished করে premium rent নেওয়ার সুযোগ থাকতে পারে।
Maintenance manageable হতে পারে।
Rental market-এ flexible tenant segment পাওয়া যেতে পারে।
অসুবিধা
Tenant turnover বেশি হতে পারে।
Vacancy risk থাকতে পারে।
Service charge return কমাতে পারে।
Furnished property-তে maintenance বেশি হতে পারে।
সব location-এ studio flat-এর demand সমান নয়।
Resale liquidity property type এবং location-এর ওপর নির্ভর করতে পারে।
- আরো পড়ুন
- NID Correction Online Rejection Reasons & How to Appeal Successfully
- Facebook Status Guide: From Posting Updates to Checking Server Health ফেসবুক স্ট্যাটাস: শেয়ারিং ও সার্ভার স্ট্যাটাস গাইড
- গ্রাফিক Design ডিজাইন কোর্স | ১২হাজার টাকার কোর্স ফ্রি ডাউনলোড করুন
- অর্থ লেনদেনের সহজ ও নিরাপদ পদ্ধতি, স্ক্রিল Skril .
- ipl আইপিএল লাইভ ভিডিও ২০২২ | আইপিএল লাইভ স্কোর 2022
FAQ
Studio flat rent yield কী?
Studio flat থেকে annual rental income-এর তুলনায় property investment-এর return percentage-কে rental yield বলা হয়।
Dhaka-তে studio flat-এর rental yield কত?
একটি fixed yield নেই। Location, purchase price, monthly rent, vacancy, service charge এবং property expenses অনুযায়ী yield পরিবর্তিত হয়।
Gross rental yield কীভাবে হিসাব করব?
Annual rent-কে property purchase price দিয়ে ভাগ করে ১০০ দিয়ে গুণ করলে gross rental yield পাওয়া যায়।
Net rental yield কী?
Service charge, maintenance, vacancy এবং অন্যান্য applicable expenses বাদ দেওয়ার পর rental income-এর ওপর যে yield পাওয়া যায় সেটিই net yield-এর কাছাকাছি বাস্তব measure।
Studio flat কি rental investment-এর জন্য ভালো?
High-demand location এবং সঠিক purchase price হলে studio flat rental investment-এর জন্য উপযোগী হতে পারে। তবে property-specific analysis প্রয়োজন।
Furnished studio কি বেশি rent দিতে পারে?
অনেক ক্ষেত্রে furnished studio higher rent পেতে পারে। তবে additional furnishing investment এবং maintenance cost বিবেচনা করতে হবে।
Studio flat-এর জন্য কোন tenant বেশি উপযুক্ত?
Single professionals, students, young couples এবং কিছু corporate বা foreign tenants studio apartment-এর সম্ভাব্য target market হতে পারেন।
Service charge rental yield-এ কীভাবে প্রভাব ফেলে?
Service charge owner-এর annual expense বাড়ায়। ফলে net rental yield কমে যেতে পারে।
এক মাস flat vacant থাকলে কী হবে?
Vacancy হলে সেই মাসের rental income পাওয়া যাবে না। ফলে annual gross rent এবং rental yield কমে যাবে।
Studio flat কেনার আগে কোন documents যাচাই করা উচিত?
Registered deed, khatian, mutation, tax records, developer documents এবং applicable approval-related documents যাচাই করা গুরুত্বপূর্ণ।
Property price কি rental yield-এর ওপর প্রভাব ফেলে?
হ্যাঁ। একই rent হলেও purchase price বেশি হলে rental yield কমে যায়।
Rental yield কি capital appreciation-এর সমান?
না। Rental yield হলো rental income-based return। Capital appreciation হলো property value বৃদ্ধির সম্ভাব্য return।
Home loan নিয়ে studio flat কিনলে yield কীভাবে হিসাব করব?
Rental yield আলাদা হিসাব করুন এবং loan-এর interest, EMI ও financing cost আলাদাভাবে calculate করুন।
Studio flat-এর rent কীভাবে নির্ধারণ করব?
একই area ও similar property-এর comparable rent দেখে competitive rental price নির্ধারণ করা ভালো।
Studio flat কি long-term tenant-এর জন্য ভালো?
Target tenant এবং location-এর ওপর নির্ভর করে। Suitable location হলে long-term tenant পাওয়া সম্ভব হতে পারে।
Rental property-তে emergency fund কেন দরকার?
Vacancy, repair, appliance replacement বা unexpected expense হলে emergency fund owner-কে financial pressure থেকে কিছুটা সুরক্ষা দিতে পারে।
Related Internal Article Ideas
Flat Price per Sq Ft in Uttara Dhaka 2026
Office Space Rent Rate in Gulshan Dhaka
Legal Document Checklist Buying Flat BD
Commercial Bank Home Loan Rates BD 2026
Interior Design Cost per Sq Ft Dhaka
Conclusion
Studio Flat Rent Yield in Dhaka City 2026 হিসাব করার সময় শুধু advertised monthly rent অথবা property price দেখে investment decision নেওয়া উচিত নয়। প্রকৃত return বুঝতে purchase cost, registration-related expenses, furnishing, service charge, maintenance এবং vacancy সবকিছু বিবেচনায় নিতে হবে।
একটি property-এর gross rental yield আকর্ষণীয় দেখালেও net yield অনেক কম হতে পারে। আবার কিছু property-এর rental yield মাঝারি হলেও strong location এবং future demand-এর কারণে capital appreciation-এর সম্ভাবনা থাকতে পারে।
তাই studio flat কেনার আগে প্রথমে target tenant নির্ধারণ করুন। এরপর location, transport connectivity, building quality, nearby facilities এবং comparable rental rate বিশ্লেষণ করুন।
সবশেষে Gross Yield + Net Yield + Vacancy Risk + Total Investment Cost + Future Resale Potential একসঙ্গে বিবেচনা করুন।
সঠিক location, reasonable purchase price, practical furnishing এবং stable tenant demand পাওয়া গেলে studio flat Dhaka property market-এ একটি সম্ভাব্য rental investment হতে পারে। তবে কোনো নির্দিষ্ট property-কে profitable ধরে নেওয়ার আগে current market data এবং সম্পূর্ণ financial calculation যাচাই করাই সবচেয়ে নিরাপদ approach।