Legal Document Checklist Buying Flat in Bangladesh 2026 – ফ্ল্যাট কেনার আগে কোন কাগজপত্র যাচাই করবেন
Legal Document Checklist Buying Flat in Bangladesh 2026 – Flat Purchase Legal Guid Legal Document Checklist Buying Flat in Bangladesh 2026 সম্পর্কে জানুন। দলিল, খতিয়ান, নামজারি, RAJUK approval, tax, mortgage ও legal verification guide।
Introduction
বাংলাদেশে একটি ফ্ল্যাট কেনা জীবনের বড় financial investment-এর মধ্যে অন্যতম। কিন্তু শুধু ফ্ল্যাটের location, size, interior বা price দেখে সিদ্ধান্ত নেওয়া নিরাপদ নয়। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো ফ্ল্যাটটির ownership ও legal documents সঠিক কিনা।
অনেক buyer developer-এর brochure, booking money receipt বা sale agreement দেখেই property purchase-এর দিকে এগিয়ে যান। পরে দেখা যায় land title, mutation, approved plan, mortgage, tax অথবা ownership chain-এর মধ্যে সমস্যা রয়েছে।
রাজউকের নিজস্ব guidance-এও property কেনার পর দলিল সংগ্রহ, দখল প্রতিষ্ঠা ও নামজারির মতো বিষয়গুলো সম্পন্ন করার গুরুত্ব উল্লেখ করা হয়েছে।
তাই Legal Document Checklist Buying Flat in Bangladesh 2026 অনুসরণ করে purchase-এর আগে প্রতিটি গুরুত্বপূর্ণ document যাচাই করা উচিত।
গুরুত্বপূর্ণ: Property law ও approval requirements project, location, ownership structure এবং transaction type অনুযায়ী পরিবর্তিত হতে পারে। বড় অঙ্কের property purchase-এর আগে qualified property lawyer দিয়ে documents review করানো সবচেয়ে নিরাপদ পদ্ধতি।
Flat Buying Legal Checklist – Quick Summary
| Document | কেন গুরুত্বপূর্ণ |
|---|---|
| Original Title Deed | Seller-এর ownership যাচাই |
| Previous Deeds | Ownership chain যাচাই |
| Khatian/Porcha | Land record যাচাই |
| Mutation | বর্তমান record ownership যাচাই |
| Land Tax Receipt | Tax payment যাচাই |
| RAJUK Approval | Building legality যাচাই |
| Approved Building Plan | অনুমোদিত design যাচাই |
| Completion/Occupancy Documents | Building use status যাচাই |
| Developer Documents | Developer-এর legal authority |
| Power of Attorney | Representative sale হলে |
| Mortgage/NOC | Bank loan বা encumbrance যাচাই |
| Agreement/Allotment Letter | Buyer-seller terms |
| NID | Identity verification |
| Utility/Tax Documents | Outstanding liability যাচাই |
১. Original Title Deed যাচাই করুন
ফ্ল্যাট কেনার আগে seller বা developer যে land-এর ওপর building তৈরি করেছেন সেই জমির মূল ownership document যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
দেখুন:
- Original deed
- Registered deed
- Deed number
- Registration date
- Sub-Registrar office
- Seller-এর নাম
- Property description
- Land area
- Mouza
- Dag number
- Khatian number
শুধু photocopy দেখে purchase decision নেওয়া উচিত নয়।
প্রয়োজনে certified copy সংগ্রহ করে original document-এর সঙ্গে মিলিয়ে দেখুন।
২. Previous Deeds বা Chain of Title
বর্তমান seller কীভাবে property-এর owner হয়েছেন, সেটি বোঝার জন্য previous ownership documents দেখা দরকার।
উদাহরণ:
Original Owner → Sale → Next Owner → Developer → Flat Buyer
এই ownership chain-এর কোথাও অসঙ্গতি থাকলে ভবিষ্যতে dispute তৈরি হতে পারে।
বিশেষ করে inheritance, gift, power of attorney বা multiple sale থাকলে আরও সতর্ক হওয়া প্রয়োজন।
৩. Khatian ও Porcha
Land record যাচাইয়ের ক্ষেত্রে Khatian/Porcha গুরুত্বপূর্ণ।
যাচাই করুন:
- CS Khatian
- SA Khatian
- RS Khatian
- BS City Survey record, যেখানে applicable
- Latest Khatian
- Dag number
- Land classification
- Area
- Owner name
Registration Act-এর section 52A অনুযায়ী immovable property sale instrument registration-এর ক্ষেত্রে latest khatian-এর বিষয়টি গুরুত্বপূর্ণ এবং seller/predecessor-এর নামে প্রযোজ্য khatian সংযুক্ত থাকার requirement রয়েছে।
৪. Mutation বা নামজারি
ফ্ল্যাট/প্লটের ownership record update হয়েছে কিনা যাচাই করা জরুরি।
RAJUK-এর guidance অনুযায়ী mutation-এর মাধ্যমে নতুন মালিকের নাম সরকারি ও RAJUK record-এ অন্তর্ভুক্ত করা হয় এবং এটি ownership-related future complications কমাতে গুরুত্বপূর্ণ।
যদি RAJUK-allotted property হয়, তাহলে বিশেষভাবে দেখুন:
- Allotment letter
- Lease deed
- Transfer permission
- Mutation record
- Previous owner record
- Applicable NOC
৫. RAJUK Allotment Letter
যদি property RAJUK-এর allotted plot/flat-এর ওপর হয়, তাহলে original allotment letter যাচাই করুন।
দেখুন:
- Allottee-এর নাম
- Plot/flat number
- Sector
- Block
- Area
- Allotment conditions
- Transfer restrictions
RAJUK-এর current EPMS platform-এ plot/flat transfer, mutation, NOC এবং allotment-related বিভিন্ন service available রয়েছে।
৬. RAJUK Transfer Permission
RAJUK property হলে seller property transfer করার অনুমতি পেয়েছেন কিনা যাচাই করুন।
RAJUK-এর current transfer guidance অনুযায়ী transfer process-এ original allotment/lease document, applicable NOC, buyer-seller NID, latest holding tax/land tax receipt এবং transfer fee-related documents প্রয়োজন হতে পারে।
তাই seller-এর কথায় শুধু বিশ্বাস না করে relevant RAJUK record verify করুন।
৭. RAJUK Approved Building Plan
ফ্ল্যাট কেনার আগে building-এর approved plan দেখা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
Check করুন:
- Building height
- Number of floors
- Flat size
- Flat location
- Common area
- Staircase
- Lift
- Parking
- Setback
- Floor layout
আপনার কেনা flatটি approved plan-এর সঙ্গে বাস্তবে মিলে কিনা তা architect বা engineer দিয়ে যাচাই করা ভালো।
৮. Construction Permit
Buildingটি proper construction approval নিয়ে তৈরি হয়েছে কিনা যাচাই করুন।
বিশেষ করে:
- Construction Permit
- Approved architectural plan
- Structural approval
- Revised plan, যদি থাকে
- Applicable NOC
দেখুন।
RAJUK-এর current construction-permit system-এ building construction-এর জন্য prescribed approval process রয়েছে।
৯. Occupancy Certificate
Building construction শেষ হওয়ার পর property legally ব্যবহার করার ক্ষেত্রে Occupancy Certificate গুরুত্বপূর্ণ।
RAJUK-এর FAQ অনুযায়ী construction completion-এর পর এবং constructed property ব্যবহার করার আগে Occupancy Certificate প্রয়োজন।
তাই ready flat কেনার সময় জিজ্ঞেস করুন:
“এই building-এর Occupancy Certificate আছে কি?”
শুধু “RAJUK approved” বলা যথেষ্ট নয়; relevant approval documents দেখুন।
১০. Developer-এর Legal Documents
Developer-এর কাছ থেকে flat কিনলে developer-এর authority যাচাই করুন।
দেখুন:
- Company registration
- Trade license
- TIN
- VAT/BIN, যেখানে applicable
- Project approval
- Land ownership/authorization
- Development agreement
- Power of Attorney
- Approved plan
- Project-related NOC
Developer নিজে land owner না হলে land owner-এর সঙ্গে development agreement এবং authority documents অবশ্যই পরীক্ষা করুন।
১১. Development Agreement
Developer land owner-এর সঙ্গে agreement করে project তৈরি করলে সেই agreement অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
Check করুন:
- Land owner কে?
- Developer কে?
- Development rights কার?
- Flat allocation কীভাবে হবে?
- Sale করার authority আছে কি?
- Power of Attorney আছে কি?
- Revenue/tax responsibility কার?
- Project completion responsibility কার?
এখানে কোনো ambiguity থাকলে lawyer review ছাড়া booking করা উচিত নয়।
১২. Power of Attorney
Seller নিজে উপস্থিত না থেকে representative-এর মাধ্যমে sale করলে Power of Attorney যাচাই করুন।
বিশেষ করে:
- Registered POA কি না
- POA এখনও valid কি না
- Revoked হয়েছে কি না
- Sale করার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছে কি না
- Specific property উল্লেখ আছে কি না
Representative-এর authority পরিষ্কার না হলে transaction ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে।
১৩. Mortgage বা Bank Loan Check
Flatটি আগে কোনো bank loan-এর security হিসেবে mortgage করা হয়েছে কিনা যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
Seller/developer-এর কাছে জিজ্ঞেস করুন:
- Property mortgage করা আছে কি?
- কোন bank?
- Loan outstanding আছে কি?
- Release/NOC পাওয়া গেছে কি?
- Mortgage cancellation document আছে কি?
যদি property mortgage করা থাকে, purchase-এর আগে bank-এর written clearance/NOC নিশ্চিত করুন।
১৪. No Objection Certificate বা NOC
Project অনুযায়ী বিভিন্ন NOC প্রয়োজন হতে পারে।
উদাহরণ:
- RAJUK NOC
- Bank NOC
- Fire-related clearance
- Utility-related clearance
- Environmental clearance, যেখানে applicable
- Authority-specific permission
সব property-এর জন্য একই NOC list প্রযোজ্য নয়।
তাই project-specific checklist তৈরি করুন।
১৫. Land Development Tax / Khajna
Land-related tax paid কিনা যাচাই করুন।
দেখুন:
- Latest land tax receipt
- Tax year
- Dag information
- Owner name
Land records ও tax documents-এর information একে অপরের সঙ্গে মিলিয়ে দেখা ভালো।
১৬. Holding Tax
Building/flat-এর applicable holding tax paid হয়েছে কিনা যাচাই করুন।
দেখুন:
- Latest holding tax receipt
- Holding number
- Property address
- Owner name
- Outstanding amount
Outstanding municipal/local authority dues থাকলে purchase-এর আগে বিষয়টি clear করুন।
১৭. Utility Bills
Ready flat কেনার সময় utility dues check করুন।
যেমন:
- Electricity
- Gas, যেখানে applicable
- Water
- Service charge
- Generator
- Association fee
Seller-এর outstanding bill থাকলে কে পরিশোধ করবে তা sale agreement-এ লিখে রাখুন।
১৮. Flat Booking Agreement
Booking money দেওয়ার আগে agreement ভালোভাবে পড়ুন।
এতে থাকা উচিত:
- Flat number
- Floor
- Size
- Price
- Parking
- Payment schedule
- Handover date
- Delay compensation
- Cancellation rules
- Refund rules
- Registration responsibility
- Utility connection
- Service charge
- Maintenance terms
শুধু booking receipt নিয়ে বড় অঙ্কের payment করা উচিত নয়।
১৯. Sale Agreement
Sale agreement বা agreement for sale-এ buyer এবং seller-এর responsibilities স্পষ্ট থাকা উচিত।
বিশেষভাবে দেখুন:
Total Price
Flat-এর মোট purchase price কত?
Payment Schedule
কত টাকা booking, installment এবং registration-এর সময় দিতে হবে?
Handover
কবে possession দেওয়া হবে?
Delay Clause
Developer delay করলে কী compensation হবে?
Registration
Registration-related expenses কে বহন করবে?
Parking
Parking included কি না?
Additional Charges
Utility, gas, electricity, association বা অন্যান্য charges আছে কি না?
২০. Parking Document
অনেক buyer flat-এর সঙ্গে parking নিয়ে ভুল বোঝাবুঝিতে পড়েন।
Agreement-এ পরিষ্কার করুন:
- Parking number
- Parking size
- Location
- Ownership/use right
- Separate price
- Registration treatment
Developer যদি “free parking” বলে, সেটি written document-এ আছে কিনা দেখুন।
২১. Flat Measurement
Agreement-এ 1,500 sq ft লেখা থাকলেই বাস্তবে 1,500 sq ft usable area পাওয়া যাবে—এমন নয়।
তাই বুঝে নিন:
- Gross area
- Saleable area
- Super built-up area
- Common area
- Usable/carpet area
প্রয়োজনে independent surveyor/engineer দিয়ে measurement করান।
২২. Inheritance Property হলে
Seller inheritance-এর মাধ্যমে owner হলে additional documents লাগতে পারে।
যেমন:
- Death certificate
- Warish certificate
- Succession-related documents
- Previous deed
- Mutation
- Court order, যেখানে applicable
- All heirs-এর consent/authority
একাধিক heir থাকলে প্রত্যেকের legal right যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
২৩. Court Case Check
Property-এর বিরুদ্ধে কোনো মামলা আছে কিনা খোঁজ করুন।
বিশেষ করে:
- Ownership dispute
- Partition case
- Mortgage dispute
- Injunction
- Developer-landowner dispute
- Acquisition issue
Property lawyer-এর মাধ্যমে litigation search করানো ভালো।
২৪. Land Acquisition বা Government Restriction
জমিটি কোনো acquisition process, government restriction বা special development restriction-এর মধ্যে আছে কিনা যাচাই করুন।
শুধু seller-এর “কোনো সমস্যা নেই” বক্তব্য যথেষ্ট নয়।
Official record ও legal search করা নিরাপদ।
২৫. Registration-এর আগে Final Verification
Registration-এর আগে final checklist করুন:
- Seller identity
- Original deed
- Chain of title
- Khatian
- Mutation
- Tax receipt
- RAJUK approval
- Construction Permit
- Occupancy Certificate
- Mortgage status
- NOC
- Agreement
- Payment record
সব documents-এর information cross-check করুন।
Flat Buying Document Checklist – Printable List
Ownership
- Original title deed
- Previous deeds
- Certified copies
- Khatian
- Porcha
- Mutation
- Land tax receipt
- Holding tax receipt
RAJUK
- Allotment letter, if applicable
- Transfer permission
- NOC
- Approved plan
- Construction Permit
- Revised plan, if applicable
- Occupancy Certificate
Developer
- Company documents
- Land ownership documents
- Development agreement
- Power of Attorney
- Project approvals
- Applicable NOCs
Transaction
- Booking agreement
- Sale agreement
- Payment schedule
- Parking document
- Handover terms
- Registration terms
- Refund/cancellation clause
Financial
- Mortgage check
- Bank NOC
- Tax dues
- Utility dues
- Service charge
- Maintenance dues
Flat Buying-এর সময় Lawyer কেন প্রয়োজন?
অনেক buyer মনে করেন documents দেখে নিজেরাই সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন। কিন্তু property documents-এর মধ্যে ownership chain, mutation, power of attorney, mortgage, inheritance এবং development agreement-এর মতো বিষয় থাকতে পারে যেগুলো সাধারণ buyer-এর জন্য সহজে বোঝা কঠিন।
একজন property lawyer:
- Title search করতে পারেন
- Ownership chain পরীক্ষা করতে পারেন
- Mortgage খুঁজে দেখতে পারেন
- Agreement review করতে পারেন
- Risk identify করতে পারেন
- Registration documents check করতে পারেন
বড় investment হলে lawyer fee-কে অতিরিক্ত expense না দেখে risk protection cost হিসেবে দেখা ভালো।
Common Mistakes
শুধু Developer-এর কথায় বিশ্বাস করা
সব documents independently verify করুন।
Booking Money আগে দেওয়া
Legal documents না দেখে বড় booking payment করবেন না।
Original Documents না দেখা
Photocopy বা scanned copy দিয়ে final decision নেওয়া ঝুঁকিপূর্ণ।
RAJUK Approval Ignore করা
Approved plan এবং actual construction মিলিয়ে দেখুন।
Mortgage Check না করা
Bank loan outstanding থাকলে transaction জটিল হতে পারে।
Parking Written না রাখা
Verbal promise ভবিষ্যতে dispute তৈরি করতে পারে।
Flat Size যাচাই না করা
Saleable area ও usable area আলাদা হতে পারে।
Occupancy Certificate না দেখা
Ready building-এর ক্ষেত্রে applicable occupancy status যাচাই করুন।
Expert Tips
Tip 1: “Title First, Interior Later”
ফ্ল্যাটের interior যত সুন্দরই হোক, legal title clear না হলে purchase করবেন না।
Tip 2: Three-Level Verification করুন
Seller → Official Record → Independent Lawyer
এই তিনটি source cross-check করুন।
Tip 3: সব Payment Bank Channel-এ করুন
Cash transaction কমিয়ে documented payment ব্যবহার করুন।
Tip 4: Agreement-এর প্রতিটি Clause পড়ুন
বিশেষ করে refund, delay, cancellation এবং registration clause।
Tip 5: Developer-এর Previous Projects দেখুন
শুধু current project নয়, previous handover history-ও বিবেচনা করুন।
Tip 6: Final Payment-এর আগে Final Search করুন
Booking-এর সময় clear property final registration-এর সময়ও clear আছে কিনা আবার যাচাই করুন।
Pros and Cons of Buying a Legally Verified Flat
Pros
- Ownership risk কমে
- Future resale সহজ
- Bank loan পাওয়া সহজ হতে পারে
- Legal dispute-এর সম্ভাবনা কম
- Registration process smoother
- Family asset হিসেবে নিরাপদ
Cons
- Legal verification-এ extra cost
- Process কিছুটা সময়সাপেক্ষ
- অনেক documents review করতে হয়
- Lawyer/engineer fee লাগতে পারে
- Developer-এর কাছ থেকে documents পেতে সময় লাগতে পারে
- আরো পড়ুন
- ফাইভার fiver কোন ধরনের প্লাটফর্ম ?
- অনলাইন লোন সার্ভিস দিয়ে ইনকাম Incomeকরুন
- ফ্রিল্যান্সিং কি?
- ই-কমার্স ও ড্রপশিপিং বিজনেস করে ইনকাম Income
- গ্রাফিক্স design ডিজাইন কি? গ্রাফিক্স design ডিজাইন শিখে কি করা যায়?
- ফেসবুুকে Facebook বা মার্কেটপ্লেস পুরাতন বা নতুন পণ্য বিক্রি করে ইনকাম Income
- ফাইভার fiver কোন ধরনের প্লাটফর্ম ?
FAQ
Flat কেনার আগে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ document কোনটি?
Original title deed, ownership chain, latest khatian, mutation, tax records এবং applicable RAJUK approvals সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ documents-এর মধ্যে পড়ে।
Khatian কেন check করতে হয়?
Khatian land ownership ও record information যাচাই করতে সাহায্য করে। Sale registration-এর ক্ষেত্রে latest khatian-এর legal importance রয়েছে।
Mutation না থাকলে flat কেনা যাবে?
Property type ও ownership situation অনুযায়ী বিষয়টি আলাদা হতে পারে। Purchase-এর আগে mutation status এবং seller-এর legal title property lawyer দিয়ে verify করা উচিত।
RAJUK approval কীভাবে যাচাই করব?
Relevant RAJUK/ECPS record, approval document ও approved drawing দেখে verification করুন। শুধু developer-এর brochure-এর ওপর নির্ভর করবেন না।
Occupancy Certificate কেন দরকার?
Construction completion-এর পর building ব্যবহার করার আগে applicable Occupancy Certificate প্রয়োজন হতে পারে। RAJUK-এর FAQ-তেও এর requirement উল্লেখ রয়েছে।
Developer-এর কাছ থেকে flat কিনলে কোন documents দেখব?
Land title, development agreement, power of attorney, project approval, RAJUK plan, construction permit, developer identity এবং applicable NOC যাচাই করুন।
Flat mortgage করা থাকলে কী করব?
Bank-এর outstanding loan ও mortgage status verify করুন এবং purchase/registration-এর আগে appropriate bank release বা NOC নিশ্চিত করুন।
Power of Attorney দিয়ে flat বিক্রি করা হলে কী check করব?
POA registered কিনা, valid কিনা, revoke করা হয়েছে কিনা এবং specific property sale করার authority রয়েছে কিনা যাচাই করুন।
Inherited property কিনলে কী extra documents লাগে?
Death certificate, warish/succession documents, previous ownership records, mutation এবং প্রয়োজন অনুযায়ী court/authority documents যাচাই করতে হবে।
Flat-এর parking আলাদা document হওয়া দরকার?
Parking-এর legal status transaction structure অনুযায়ী আলাদা হতে পারে। অন্তত agreement-এ parking number, location, price এবং use/ownership terms স্পষ্টভাবে থাকা উচিত।
Flat-এর size কীভাবে verify করব?
Agreement-এর stated area-এর পাশাপাশি actual measurement এবং gross/saleable/usable area-এর definition যাচাই করুন।
Land tax receipt কেন গুরুত্বপূর্ণ?
এটি applicable land-related tax payment status যাচাই করতে সাহায্য করে। Outstanding dues আছে কিনা check করা উচিত।
Holding tax check করতে হবে?
হ্যাঁ। Applicable holding tax paid কিনা এবং কোনো outstanding amount আছে কিনা যাচাই করা ভালো।
Flat কেনার আগে court case কীভাবে check করব?
Property lawyer-এর মাধ্যমে title search এবং available litigation records যাচাই করানো সবচেয়ে নিরাপদ পদ্ধতি।
Booking money দেওয়ার আগে কী করব?
কমপক্ষে seller/developer identity, ownership documents, title chain, project approval, payment terms এবং booking cancellation/refund clause যাচাই করুন।
Flat registration-এর আগে আবার documents check করতে হবে?
অবশ্যই। Booking থেকে registration-এর মধ্যে property status পরিবর্তিত হতে পারে। Final payment ও registration-এর আগে আবার title, mortgage, tax এবং approval status যাচাই করুন।
RAJUK property হলে transfer process কী?
RAJUK-এর current guidance অনুযায়ী transfer application, original allotment/lease documents, applicable NOC, buyer-seller NID, latest tax receipts এবং transfer-related documents প্রয়োজন হতে পারে।
Online RAJUK property services আছে কি?
হ্যাঁ। RAJUK-এর EPMS-এ plot/flat transfer, mutation, NOC, allotment এবং অন্যান্য services online করা হচ্ছে।
Conclusion
বাংলাদেশে ২০২৬ সালে ফ্ল্যাট কেনার সময় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় শুধু price, location বা interior design নয়—legal ownership ও documentation।
একটি নিরাপদ purchase-এর জন্য প্রথমে original title deed, previous deeds, khatian/porcha, mutation এবং tax records যাচাই করুন। Registration Act-এর section 52A-তেও immovable property sale registration-এর ক্ষেত্রে latest khatian-এর গুরুত্ব রয়েছে।
এরপর building-এর ক্ষেত্রে RAJUK approval, approved plan, Construction Permit এবং applicable Occupancy Certificate যাচাই করুন। RAJUK-এর current system-এ plot/flat transfer, mutation ও NOC-এর মতো services রয়েছে, তাই প্রয়োজন অনুযায়ী official record cross-check করা উচিত।
Developer project হলে development agreement, power of attorney এবং developer-এর land sale authority বিশেষভাবে পরীক্ষা করুন। একই সঙ্গে bank mortgage, tax dues, utility bills, parking এবং handover terms লিখিতভাবে নিশ্চিত করুন।
সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হলো—booking money দেওয়ার আগে legal verification এবং registration-এর আগে final verification করুন।
বড় অঙ্কের property investment হওয়ায় একজন qualified property lawyer এবং প্রয়োজন হলে architect/engineer দিয়ে documents ও physical property যাচাই করানো যুক্তিযুক্ত। কয়েক হাজার বা কয়েক দশ হাজার টাকা verification-এ খরচ হলেও এটি ভবিষ্যতের লাখ-কোটি টাকার property dispute থেকে আপনাকে রক্ষা করতে পারে।
সুতরাং একটি সহজ নিয়ম মনে রাখুন:
“Document Verify → Title Check → RAJUK Approval Check → Mortgage Check → Agreement Review → Final Verification → Registration.”
এই checklist অনুসরণ করলে বাংলাদেশে ফ্ল্যাট কেনার সময় legal risk অনেকটাই কমানো সম্ভব হবে।